***Licht, Lage, Lebensqualität - Maisonette, Altbau mit DG nahe Ku´damm***

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Eine Wohnlage, die zu den begehrtesten der Berliner City-West zählt. Hier verbinden sich stilvolle Altbauarchitektur, hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges, urbanes Umfeld zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.Besonders attraktiv ist das Umfeld rund um die Westfälische Straße. Während der stationäre Einzelhandel vielerorts mit rückläufiger Laufkundschaft zu kämpfen hat, trifft er hier - wie auch am Kurfürstendamm - auf eine beständige und qualitätsorientierte Nachfrage. Entsprechend vielfältig ist das Angebot: Modeboutiquen, Feinkostläden, Weinhandlungen, Bäckereien, ein Baumarkt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Bistros prägen das Straßenbild und verleihen dem Kiez eine lebendige, gleichzeitig sehr gepflegte Atmosphäre.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein Spaziergang durch den nahen Lietzenseepark oder den Volkspark Wilmersdorf (ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad), ein Besuch im Berliner Zoo oder ein kulinarischer Abstecher zum Thaipark - hier lässt sich das Stadtleben in vollen Zügen genießen. Wer gern aktiv ist, erreicht den Teufelsberg in rund 20 Minuten mit dem Rad und hat von dort aus schnellen Zugang zur Havelchaussee, dem Wannsee und beliebten Ausflugszielen im Berliner Westen - ideal für Fahrrad-, Motorrad- und Wassersportbegeisterte. In den Sommermonaten lädt der fußläufig 5 Minuten entfernte Halensee zum Schwimmen und Verweilen ein - eine seltene Qualität in zentraler Stadtlage.Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Direkt um die Ecke befinden sich ein EDEKA-Supermarkt, mehrere Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen. Schulen und Kitas sind fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der S-Bahnhof Halensee mit Ringbahn-Anschluss liegt keine drei Minuten entfernt, ebenso wie die Buslinien 143, M19 und M29. Kurzum: Diese Adresse vereint städtisches Leben, entspanntes Wohnen und erstklassige Infrastruktur - und bietet eine Lage, die nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig gefragt bleibt.