Kapitalanlage! 12. OG mit toller Fernsicht! Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Südloggia!
Nürnberg
Preis:179.000 €
€/m²:2754 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Etage12
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis179.000 €
- Preis pro m²2754 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
795 €
Jährliche Mieteinnahmen
9540 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90471 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Langwasser, 7 km südlich der Innenstadt, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Innenstadt ist durch die nahe gelegene U-Bahnhaltestelle sowie die Münchener Straße schnell zu erreichen, ebenso die Autobahnanschlussstellen der A73, A6 und A9. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Freizeiteinrichtungen sind in vielfältiger Art vorhanden, ebenso alle Schulsysteme.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 179.000 € (entspricht 2754 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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