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    4. Altbau trifft Loft

    Altbau trifft Loft

    Stuttgart

    Preis:420.000 €
    €/m²:4118 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1903
    Altbau trifft Loft – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Altbau trifft Loft – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Altbau trifft Loft – Stuttgart – Vorschaubild 7
    Altbau trifft Loft – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Altbau trifft Loft – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis420.000 €
    • Preis pro m²4118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.800 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21600 €

      Mietrendite (ROI)

      5.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zählt zu den begehrten Halbhöhenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und dem herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 5, U 6, U7 sowie der Buslinie 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Zum Flughafen und zur Landesmesse sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 min.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbau trifft Loft

      Inseriert am 20. November 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      420.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 420.000 € (entspricht 4118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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