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    4. Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe

    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe

    90427 Nürnberg

    Preis:589.000 €
    €/m²:4207 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe – 90427 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe – 90427 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe – 90427 Nürnberg – Vorschaubild 8
    Schöne Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss in wunderschöner Lage von Lohe – 90427 Nürnberg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche309 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²4207 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.648 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19776 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Der Nürnberger Stadtteil Lohe gehört zur Kulturlandschaft Knoblauchsland mit seinen Gemüsefeldern. Sie profitieren von einer dörflichen, ruhigen Lage. Mit seiner Nähe zum Nürnberger Flughafen, den Bundesstraßen 2 und 4 sowie zur Autobahn ist Lohe verkehrlich sehr gut gelegen. Durch die Lage außerhalb der Einflugschneise kriegt man vom Flughafen nicht viel mit. Auch der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle „Am Bäumling“ ist nur wenige Meter entfernt. Zur U-Bahn ist es ein knapper Kilometer zum Laufen. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad braucht man ca. 15 Minuten, um in die Nürnberger Innenstadt zu gelangen. Der Reichswald sowie der Marienbergpark laden zum Sport oder einfach nur zum Verweilen in der Natur ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung zur Immobilie.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 589.000 € (entspricht 4207 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 90427 Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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