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    4. Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg

    Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg

    70199 Stuttgart

    Preis:1.970.000 €
    €/m²:8874 €/m²
    Fläche:222 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1934
    Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Traumhaftes Anwesen in toller Aussichtslage am Hasenberg – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche222 m²
    • Grundstücksfläche1106 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1934

    Kosten

    • Kaufpreis1.970.000 €
    • Preis pro m²8874 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      51852 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70199 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer der besten Halbhöhenlagen von Stuttgart am Südhang des Hasenbergs. https://de.wikipedia.org/wiki/Hasenberg(Stuttgart)Ebenfalls zeichnet sich dieses begehrte Wohngebiet durch großzügige Grünflächen, mit der Nähe zum Waldgebiet Hasenberg und des Rot-/ Schwarzwildparks sowie ruhiger Lage gegeben durch verkehrsberuhigter Wohnstraße aus.Trotz der idyllischen Randlage sind es nur wenige Fahrminuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- (Wilhelm-Hauff-Schule) und weiterführende Schulen befinden sich in günstiger Entfernung. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Erwin-Schoettle-Platz oder Bihlplatz) ist gegeben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 1.970.000 € (entspricht 8874 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 222 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70199 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1934.

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