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    4. Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen

    Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen

    Krefeld

    Preis:229.900 €
    €/m²:3483 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen – Krefeld – Bild 1 von 7
    Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen – Krefeld – Vorschaubild 1
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    Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen – Krefeld – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Februar 2026 um 19:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis229.900 €
    • Preis pro m²3483 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      639 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47829 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Uerdingen hat eine ideale Infrastruktur.Neben einer Innenstadt mit vielen (Spezial-) Geschäften ermöglicht ein großes naheliegendes Einkaufszentrum eine exzellente Versorgung. Auf dessen Parkplatz findet 2 x pro Woche ein Markt statt (samstags und mittwochs).Alles ist ca. 800 m entfernt, ebenso wie die Straßenbahn Richtung Innenstadt sowie die Busverbindung nach Düsseldorf.Der Uerdinger Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.3 Kindergärten, 2 Grundschulen, 2 Gymnasien, 1 Gesamtschule, 1 Berufsschule sowie eine Sonderschule sind fußläufig bequem und sicher zu erreichen.Der neue Rheindeich mit seinem wunderschönen Ausblick samt zweier Wallgärten laden in ca. 400 m zu Spaziergängen ein.Im nahegelegenem Stadtpark kann man seine Freizeit genießen, 2 Tennisvereine, 1 Minigolf-Anlage und das Time-Out mit diversen Sportabteilungen laden zu vielen Möglichkeiten ein.Kulinarisch bietet Uerdingen eine abwechslungsreiche und internationale Küche.In den Sommermonaten laden die Events der Rhine-Side-Gallery zum gemütlichen Verweilen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urban und doch zentral: Gut aufgeteilte 2 Zimmer mit Balkon in beliebter Lage von Krefeld Uerdingen

      Inseriert am 24. Oktober 2025
      immoscout
      Kaufen
      229.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 229.900 € (entspricht 3483 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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