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    Ruhig gelegen, sonniger Balkon, zentrale Lage - Altbauwohnung mit 3,9 m hohen Decken...

    10789 Berlin

    Preis:748.000 €
    €/m²:6233 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1918
    Ruhig gelegen, sonniger Balkon, zentrale Lage - Altbauwohnung mit 3,9 m hohen Decken... – 10789 Berlin – Bild 1 von 9
    Ruhig gelegen, sonniger Balkon, zentrale Lage - Altbauwohnung mit 3,9 m hohen Decken... – 10789 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 16:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1918

    Kosten

    • Kaufpreis748.000 €
    • Preis pro m²6233 €/m²
    • Heizkosten177 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.013 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24156 €

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10789 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich zwischen den U-Bahnhöfen Kurfürstendamm und Augsburger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Los-Angeles-Platz sowie der Tauentzienstraße. Die direkte Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Im Umkreis von 10 Minuten (ca. 500m) sind die Lietzenburger Straße, der Kurfürstendamm und der Wittenbergplatz bequem zu Fuß zu erreichen.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit dem nahegelegenen U-Bahnhof Augsbuger Straße (U3) und dem Bahnhof Zoologischer Garten (S3, S5, S7, S9, S42, RB14, RE1, RE7, Bus 309, X49) sowie dem U-Bahnhof Kurfürstendamm (U1, U9) hervorragend.Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Autominuten gut erreichbar. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf, befinden sich in der näheren Umgebung der Wohnung zahlreiche Restaurants und Cafés. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist in ca. 35 Autominuten ebenfalls gut erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 748.000 € (entspricht 6233 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10789 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1918.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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