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    4. Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wandsbek - Mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wandsbek - Mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz

    22041 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:4115 €/m²
    Fläche:96 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1975
    Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wandsbek - Mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22041 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eigentumswohnung in beliebter Lage von Wandsbek - Mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz – 22041 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche96 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²4115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.196 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22041 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wandsbek zählt zu den vielfältigsten und zugleich aufstrebenden Stadtteilen Hamburgs und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, grüner Umgebung und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige an.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Wochenmärkte - insbesondere rund um das Wandsbeker Quarree, das als zentrales Einkaufs- und Begegnungszentrum gilt. Schulen, Kitas und eine sehr gute medizinische Versorgung unterstreichen die familienfreundliche Struktur des Viertels.Mehrere Grünanlagen wie der Eichtalpark oder der Wandsbeker Gehölzpark laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 4115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22041 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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