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    ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER...

    Chemnitz

    Preis:64.000 €
    €/m²:1049 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1905
    ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER... – Chemnitz – Bild 1 von 9
    ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER... – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    ATTRAKTIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LANGJÄHRIGEM MIETER... – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis64.000 €
    • Preis pro m²1049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      340 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4080 €

      Mietrendite (ROI)

      6.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9126 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Kulturhauptstadt 2025 ...Chemnitz ist mit ca. 251.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland und gehört nunmehr zu den Top 10 der lebenswertesten Großstädte Deutschlands lt. Handelsblattrecherche. Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig befindet sich im letzten Bauabschnitt.Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.Gelegen ist das Haus im Stadtteil Gablenz, wo in den letzten Jahren mehrere Wohnquartiere im Heimgarten, dem Sachsenring und in der Zschopauer- und Kreherstraße saniert wurden. Viele Gartenanlagen in den Wohngebieten bieten den Mietern ein grünes Umfeld und beleben den Stadtteil. Gablenz ist damit ein beliebter Wohnort in Chemnitz geworden. Das Haus befindet sich in der Kreherstraße, einer einer geschlossenen Häuserzeile.Hinter dem Haus gibt es ein kleines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 64.000 € (entspricht 1049 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Immobilienbewertung

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