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    4. Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur

    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur

    Regensburg

    Preis:569.900 €
    €/m²:5228 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2017
    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur – Regensburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur – Regensburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 02:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis569.900 €
    • Preis pro m²5228 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.450 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17400 €

    Mietrendite (ROI)

    3.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort93055 Regensburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt in Schwabelweis steht für Natur, Erholung und dennoch für Altstadtnähe. Schwabelweis befindet sich im nord-östlichen Teil von Regensburg und bringt durch die Nähe zur Natur als auch zur Innenstadt alle Vorteile des Alltags mit sich. Kurze Wege werden hier großgeschrieben. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad die Regensburger Innenstadt und man kann somit den Sommer mit einem Eis am Bismarckplatz oder einem kühlen Getränk im Biergarten genießen. Das Donauufer ist auch nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Radeln oder zu einem entspannten Spaziergang an den Donau-Auen ein. Das Naherholungsgebiet Keilberg liegt nur wenige Minuten nördlich von Schwabelweis.Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen. Die A3 erreicht man in ca. 8 Minuten und die A93 in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Die Haltestelle Kirchstraße befindet sich an der nächsten Querstraße und fährt alle 10 Minuten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Rewe) sowie die Armin Wolf Arena befinden sich in direkter Umgebung.

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    Familienfreundliches Raumwunder im Stadtteil Schwabelweis! Wohnen zwischen Altstadt und Natur

    Inseriert am 2. September 2025
    immoscout
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    569.900 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 569.900 € (entspricht 5228 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Regensburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2017.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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