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    LORENZ-Angebot in BO-Dahlhausen: Zentrale, ruhige Wohnlage. Großzügige 3 1/2-R.-Erdgeschoss - 83 m².

    Bochum

    Preis:128.800 €
    €/m²:1552 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    LORENZ-Angebot in BO-Dahlhausen: Zentrale, ruhige Wohnlage. Großzügige 3 1/2-R.-Erdgeschoss - 83 m². – Bochum – Bild 1 von 9
    LORENZ-Angebot in BO-Dahlhausen: Zentrale, ruhige Wohnlage. Großzügige 3 1/2-R.-Erdgeschoss - 83 m². – Bochum – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis128.800 €
    • Preis pro m²1552 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      672 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8064 €

      Mietrendite (ROI)

      6.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44879 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In zentraler Wohnlage von Dahlhausen gelegen.Verkehrsgünstig, aber dennoch sehr ruhig in einer Tempo 30-Zone. Nähe S-Bahnhof.Im Bereich einer denkmalgeschützten Siedlung.Unweit Hattinger Straße sowie unweit verschiedener Naherholungsgebiete, wie das Neveltal und Hörsterholz sowie das Ruhrtal. Auch unweit das Weitmarer Holz mit verschiedenen Attraktionen (mit "Museum unter Tage", Rundweg, alten Eichen, Buchen und Koniferen, sowie Gehege mit Damwild und Wildschweinen, Waldspielplatz, "Schach im Wald"). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, wie beispielsweise Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken (im nahen Linden, Weitmar oder Dahlhausen), Krankenhäuser (wie Bergmannsheil) und verschiedene Kindertagesstätten und Kinderspielplätze und verschiedene Schultypen.Und die City ist auch nicht weit entfernt mit vielen kulturellen Einrichtungen (z.B. Schauspielhaus), etlichen Restaurants, Bistros bzw. Cafés.Schnell gelangen Sie von hier mit guter BAB-Anbindung (A 40 + A 448) in alle Richtungen, wie Bochumer City sowie nach Wattenscheid, Hattingen, Herne, Wanne-Eickel, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Ebenfalls nicht weit entfernt ist der S-Bahnhof Dahlhausen. Zudem vorhanden ist eine gute Straßenbahn und U-Bahn- sowie S-Bahnanbindung sowie insgesamt ein sonstiger guter ÖPNV, u. a. zur Universität sowie City und zum Ruhrpark. Und "vor der Tür" liegt die Springorumtrasse, die u. a. zum Beispiel durch das Neveltal oder Hörsterholz sowie das Ruhrtal und auch zum Kemnader Stausee führt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bochum beträgt 128.800 € (entspricht 1552 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Immobilienbewertung

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