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    EngelsGarten

    Solingen

    Preis:715.330 €
    €/m²:5503 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    EngelsGarten – Solingen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis715.330 €
    • Preis pro m²5503 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.813 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21756 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Solingen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, bekannt für seine lange Tradition in der Schneidwarenindustrie. Die Stadt liegt im bergischen Land und bietet eine malerische Umgebung mit grünen Hügeln und Wäldern. Der Stadtteil Gräfrath ist für seinen historischen Charme und die idyllische Atmosphäre bekannt. Die Altstadt von Gräfrath zeichnet sich durch verwinkelte Gassen, Fachwerkhäuser und eine Vielzahl von kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés aus. Die historische Gräfrather Kirche und das Schloss Grünewald sind ebenfalls sehenswerte Orte in diesem Stadtteil.Gräfrath bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist von grünen Wäldern und Parks geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Auch kulturelle Veranstaltungen wie das Gräfrather Marktfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen regelmäßig Besucher an. Die Nümmener Straße ist eine attraktive Wohnlage. Die Straße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel und bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit aus.Die Nachbarschaft rund um die Nümmener Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist von Grün umgeben, was ein friedliches und erholsames Wohnen ermöglicht. Die Anwohner genießen die Nähe zur Natur und und haben Zugang zu verschiedenen Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen.Die Infrastruktur in der Umgebung der Nümmener Straße ist sehr gut entwickelt. In der Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés., die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Nümmener Straße liegt in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen, die den Zugang zu anderen Teilen der Stadt und zur autobahn erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls leicht erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 715.330 € (entspricht 5503 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Immobilienbewertung

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