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    4. Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See!

    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See!

    12559 Berlin

    Preis:490.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1938
    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Vorschaubild 2
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    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim - Leben zwischen Wald und See! – 12559 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche98 m²
    • Grundstücksfläche734 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis490.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Müggelheim liegt am südöstlichen Stadtrand Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Die Müggelberge, ausgedehnte Wälder und natürlich der Kleine Müggelsee mit seinem schönen Sandstrand und der Große Müggelsee prägen diesen Ort, aber auch der alte Dorfanger im Dorfkern - die knapp 7.000 Einwohner schätzen neben den landschaftlichen Reizen aber auch eine gut entwickelte Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule, Ärzten, einer Apotheke, mehreren Discountern, Hotels und Restaurants und einer Postfiliale. Mit dem Auto ist Müggelheim über Gosen oder Köpenick gut zu erreichen, die nächsten S-Bahnhöfe sind Köpenick und Rahnsdorf, die mit den beiden Buslinien erreichbar sind. Eine Rarität ist die Fährlinie F24, mit der Passagiere per Ruderboot von Müggelheim nach Rahnsdorf übergesetzt werden!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei - Exklusives Zuhause in Müggelheim – Leben zwischen Wald und See!

      Inseriert am 8. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 490.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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