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    3 Zimmer Wohnung mit Balkon in U-Bahnnähe zu verkaufen!

    Nürnberg

    Preis:265.000 €
    €/m²:3630 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    3 Zimmer Wohnung mit Balkon in U-Bahnnähe zu verkaufen! – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. April 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3630 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      908 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10896 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem lebhaften Stadtteil von Nürnberg. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine vielfältige Gastronomie, gemütlichen Cafés und interessanten kleinen Läden. Zudem gibt es hier eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Schulen. Die grünen Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Erholung ein.Die Stadt Nürnberg selbst ist eine historische Stadt mit einer reichen Kultur und vielen Sehenswürdigkeiten. Neben dem berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt gibt es hier auch zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Gebäuden und engen Gassen lädt zum Schlendern und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.Die Region um Nürnberg herum ist besonders für ihre wunderschöne Natur bekannt. Mit vielen Seen, Wäldern und Wanderwegen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem gibt es hier viele historische Städte und Schlösser zu erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Insgesamt ist die Region ein attraktiver Wohnort für natur- und kulturbegeisterte Menschen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 3630 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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