Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet - 5 Wohneinheiten mit Leerstand und Entwicklungspotenzial
Pforzheim
Preis:599.000 €
€/m²:1793 €/m²
Fläche:334 m²
Zimmer:13
Baujahr:1929
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 19:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche334 m²
- Grundstücksfläche217 m²
- Zimmer13
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²1793 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
36600 €
Mietrendite (ROI)
6.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75180 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus.Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 599.000 € (entspricht 1793 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 334 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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