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    4. *Für Eigennutzer* 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch

    *Für Eigennutzer* 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch

    Dresden

    Preis:520.000 €
    €/m²:4333 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    *Für Eigennutzer* 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch – Dresden – Bild 1 von 8
    *Für Eigennutzer* 3- Zimmer Wohnung in bester Lage von Dresden- Weißer Hirsch – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²4333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.786 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21432 €

      Mietrendite (ROI)

      4.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1324 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Weißer Hirsch in Dresden. Diese noble Wohngegend kombiniert den Charme historischer Architektur mit der unmittelbaren Nähe zu erholsamen Grünflächen. Der Weiße Hirsch ist bekannt für seine ruhigen, von alten Bäumen gesäumten Straßen und seine exklusive Wohnqualität.Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés, die sich in wenigen Gehminuten erreichen lassen. Zudem ist das Gebiet für sein lebendiges kulturelles Angebot und seine traditionellen Veranstaltungen bekannt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, wodurch das Stadtzentrum von Dresden bequem und schnell erreichbar ist. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie die nahegelegene Dresdner Heide, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Zusammengefasst: Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen in einer gehobenen Nachbarschaft mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem repräsentativen Umfeld legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 520.000 € (entspricht 4333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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