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    4. Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Leverkusen-Meckhofen

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Leverkusen-Meckhofen

    Leverkusen

    Preis:548.000 €
    €/m²:4183 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Leverkusen-Meckhofen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Leverkusen-Meckhofen – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und Garage in Leverkusen-Meckhofen – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche131 m²
    • Grundstücksfläche236 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis548.000 €
    • Preis pro m²4183 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.558 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18696 €

    Mietrendite (ROI)

    3.41%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort51377 Leverkusen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Wohngebiet in Meckhofen liegt am Stadtrand von Leverkusen und grenzt an Mathildenhof, Steinbüchel und Lützenkirchen. Das Quartier gehört zu einer der bevorzugtesten und kinderfreundlichsten Wohnadressen im Raum Leverkusen. Diverse Grünflächen, gepflegte Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie nahe gelegene Wald- und Wiesengebiete charakterisieren das Umfeld und bieten die Möglichkeit zur aktiven Freizeitgestaltung für die ganze Familie.Im nahen Ortsteil Fettehenne entsteht gerade ein kleines Nebenzentrum u. a. geplant mit einem Lebensmitteldiscounter, am angrenzenden Leimbacher Berg deckt ein EDEKA-Markt mit Bäckerei die Nachfrage ab, verschiedene Hofläden auf den umliegenden Bauernhöfen sowie die attraktive Fußgängerzone von Schlebusch mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Discountern sichern Ihnen darüber hinaus weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und erweiterten Bedarf.Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen, Apotheken sowie diverse Kreditinstitute sind hier ebenfalls ansässig. Kindergärten und verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen wie die Gesamtschule an der Ophovener Straße und das Freiherr-vom-Stein-Gymnasium sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder über die guten ÖPNV-Anbindungen schnell erreichbar.Auf der einen Seite nur wenige Meter von den Ausläufern des Bergischen Landes entfernt, erreichen Sie in der anderen Richtung in wenigen Minuten die Rheinebene. Über die Autobahnanschlüsse der BAB 1 in Burscheid und der BAB 3 in Lev.-Schlebusch oder Opladen sowie über das Leverkusener Autobahnkreuz sind auch die benachbarten Großstädte gut angebunden, so dass diese gemütliche Doppelhaushälfte auch für Pendler nach Köln, Düsseldorf oder Wuppertal sehr gut geeignet ist.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 548.000 € (entspricht 4183 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leverkusen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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