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    4. Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen!

    Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen!

    22043 Hamburg

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:4032 €/m²
    Fläche:347 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1972
    Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen! – 22043 Hamburg – Bild 1 von 9
    Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen! – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche347 m²
    • Grundstücksfläche1046 m²
    • Zimmer12
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²4032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.455 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      53460 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Diese zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, ist das Stadtzentrum von Hamburg dennoch nur eine kurze Fahrzeit entfernt und mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gegend zeichnet sich zudem durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten aus: Ob Spazierengehen oder Sport im nahegelegenen Schlossgarten - das Angebot ist vielfältig. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage ideal für Familien macht.Wandsbek verbindet die Lebendigkeit der Stadt mit der Ruhe einer grünen Umgebung, wodurch es zu einem der begehrtesten Wohnorte in Hamburg zählt. Die optimale Anbindung und die hohe Lebensqualität machen diese Immobilie zu einer exzellenten Investitionsgelegenheit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen!

      Inseriert am 15. August 2026
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      Inseriert am 11. Juli 2026
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      Inseriert am 2. Mai 2026
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      Inseriert am 26. Februar 2026
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      Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen!

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      Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marienthal zu verkaufen!

      Inseriert am 23. Dezember 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.399.000 € (entspricht 4032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 347 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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