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2-Zimmer-Etagenwohnung mit historischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung

44145 Dortmund

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Preis:79.500 €
€/m²:1500 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
2-Zimmer-Etagenwohnung mit historischem Altbaucharme und zeitgemäßer Ausstattung – 44145 Dortmund – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:34

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche53 m²
  • Zimmer2
  • Etage3
  • Baujahr1910

Kosten

  • Kaufpreis79.500 €
  • Preis pro m²1500 €/m²
  • Heizkosten60 €/Monat
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    536 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6432 €

    Mietrendite (ROI)

    8.09%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44145 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt-Nord (PLZ 44145). Die Straße verbindet zentrale Bereiche der Innenstadt und wird teils als Anlieger-, teils als Verbindungsstraße geführt. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme und städtisch geprägte Atmosphäre.Die …

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    Inseratshistorie

    Seit 27. Nov. 2025 am Markt (10 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote79.500 €Diese Anzeige
    • 27. Nov. 2025Immobilienscout2479.500 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 79.500 € (entspricht 1500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 44145 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1910.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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