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    Haus kaufen in der neuen Neustadt. Jetzt Schlüsselfertig und sorglos ins Eigenheim!

    Magdeburg

    Preis:468.350 €
    €/m²:4145 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Haus kaufen in der neuen Neustadt. Jetzt Schlüsselfertig und sorglos ins Eigenheim! – Magdeburg – Bild 1 von 9
    Haus kaufen in der neuen Neustadt. Jetzt Schlüsselfertig und sorglos ins Eigenheim! – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Februar 2026 um 23:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche852 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis468.350 €
    • Preis pro m²4145 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.503 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39124 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      In der beliebten Wohngegend Magdeburg-Nachtweide wartet das letzte verfügbare Grundstück darauf, zum Fundament Ihres neuen Zuhauses zu werden. Das 852 m² große Grundstück liegt in einem modernen, gewachsenen Baugebiet, das für seine ruhige Atmosphäre, viel Grün und gleichzeitig hervorragende Anbindung bekannt ist. Hier treffen familienfreundliches Wohnen und stadtnahe Lebensqualität aufeinander.Die Nachtweide gehört zu den gefragten Wohnadressen im Magdeburger Norden. Die Umgebung ist geprägt von neuen Einfamilienhäusern, breiten Wegen und einer angenehmen, offenen Siedlungsstruktur. Ideal für alle, die Wert auf ein naturnahes, sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen.Infrastruktur & VersorgungKindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Auch das Florapark-Einkaufszentrum liegt nicht weit entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf.Verkehr & AnbindungDank der schnellen Anbindung an die B71, die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl die Magdeburger Innenstadt als auch die umliegenden Ortschaften bequem und zügig. Pendler profitieren von kurzen Wegen zu wichtigen Verkehrsachsen.Freizeit & NaturDie Lage überzeugt durch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen laden zum Durchatmen ein. Die weitläufigen Landschaften rund um den Neustädter See oder die umliegenden Felder bieten perfekte Voraussetzungen für Familienaktivitäten und sportliche Auszeiten.FazitEin letzter Bauplatz in einer der gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs - großzügig, ruhig und bestens angebunden. Ein idealer Ort für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einem modernen, lebensnahen Umfeld verwirklichen möchten.

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      Ihr persönlicher Massivhaustraum in der neuen Neustadt wird wahr!

      Inseriert am 9. Februar 2026
      vrm
      Kaufen
      458.850 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 468.350 € (entspricht 4145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Immobilienbewertung

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