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    4. Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial

    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial

    Magdeburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:2355 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial – Magdeburg – Bild 1 von 8
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial – Magdeburg – Vorschaubild 7
    Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial – Magdeburg – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 02:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche76 m²
    • Grundstücksfläche991 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²2355 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      633 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7596 €

      Mietrendite (ROI)

      4.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39126 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Neustädter See im Norden Magdeburgs verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Mittelpunkt des Viertels ist der gleichnamige See - ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Badebereichen, Spielplätzen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am und auf dem Wasser. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.Auch im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das lebendige Umfeld bietet alles, was Familien, Paare oder Berufspendler für ein komfortables Leben benötigen.Die Anbindung ist hervorragend - mit Straßenbahn und Bus gelangen Sie schnell in die Innenstadt, und über die nahe gelegene Autobahn A2 erreichen Sie auch das Umland bequem. So vereint der Stadtteil Natur, Freizeit und Mobilität auf ideale Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 179.000 € (entspricht 2355 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Immobilienbewertung

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