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    4. Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel

    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel

    80538 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:11889 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2016
    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel – 80538 München – Bild 1 von 9
    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel – 80538 München – Vorschaubild 1
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    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel – 80538 München – Vorschaubild 8
    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel – 80538 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²11889 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.835 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22020 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort80538 München
      • BundeslandBayern

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im eleganten Münchner Stadtteil Lehel - einer der exklusivsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Diese privilegierte Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und bietet zugleich eine exzellente Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Das Wohnumfeld ist geprägt von einem harmonischen Zusammenspiel aus stilvollen Altbauten und hochwertigen Neubauten. In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie verschiedenste Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf.Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Englische Garten - einer der größten innerstädtischen Parks weltweit - zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen am Wasser ein. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Uferwegen bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Die nahegelegenen Lehel Höfe unterstreichen die urbane Eleganz dieses Viertels.Die Wohnlage in Lehel vereint zentrales und dennoch ruhiges Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Sie ist ideal für Menschen, die urbanes Flair, Naturverbundenheit und erstklassige Infrastruktur gleichermaßen zu schätzen wissen - ganz gleich, ob allein, zu zweit oder als kleine Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 11889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80538 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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