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    4. 4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden

    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden

    Reutlingen

    Preis:259.000 €
    €/m²:2643 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Bild 1 von 9
    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Vorschaubild 1
    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Vorschaubild 2
    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Vorschaubild 3
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    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Vorschaubild 8
    4 Zimmerwohnung im 7 OG mit Aufzug - sofort frei - Garage kann dazu gekauft werden – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. März 2026 um 20:14
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.091 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13092 €

      Mietrendite (ROI)

      5.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72768 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Reutlingen-Oferdingen ist ein charmantes Dorf mit rund 2.400 Einwohnern, idyllisch gelegen im Neckartal. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B297 sowie die Nähe zur B27 und B464 erreicht man schnell Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien wie die X3 sehr gut ausgebaut - ideal für Pendler.Für Familien bietet Oferdingen eine Grundschule sowie einen liebevoll geführten Kindergarten im historischen Schulhaus. Das aktive Dorfleben zeigt sich in traditionellen Festen wie Maifest, Dorffest oder der Fischerhockete, die den Gemeinschaftssinn stärken.Die umliegende Natur mit dem Neckar und weitläufigen Feldern lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Durchatmen ein. Gleichzeitig ist die Innenstadt Reutlingens mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiterführenden Schulen nur wenige Minuten entfernt.Oferdingen bietet eine hohe Lebensqualität, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Panoramablick auf den Albtrauf

      Inseriert am 19. März 2024
      kleinanzeigen
      Kaufen
      325.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Reutlingen beträgt 259.000 € (entspricht 2643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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