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    Kultur - Stadtschimmer - Flanierfreude

    22763 Hamburg

    Preis:671.000 €
    €/m²:9868 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Kultur - Stadtschimmer - Flanierfreude – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis671.000 €
    • Preis pro m²9868 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.677 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20124 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wo Lebensräume zu einem Lebensgefühl verschmelzen.In Ottensen verschmilzt Diversität zu einer strahlenden Einheit: Industrie-Lofts und prächtige Villen, Szene- Cafés und Sterne-Küche, Grünflächen und Stadtplätze, Handwerk und New Work.Ja, Ottensen atmet echte Geschichte. Historische Kulissen und charmante Altbau-Gassen erzählen von einer Zeit, in der Ottensen ein eigenständiges Arbeiterviertel war. Seinen Charme hat es sich bis heute bewahrt und verleiht dem Viertel trotz seines enormen Wandels seine unverwechselbare Identität: Ehrlich, mit Haltung und Anspruch.Apropos charakterstarke Identität - Ottensen lebt vor allem von seinen Bewohnern.Hier wird nicht nur gewohnt, sondern aktiv am pulsierenden Leben teilgenommen. Das quirlige Zentrum wird von seinen Anwohnern liebevoll "das Dorf" genannt. Hier begegnet man sich und fühlt sich verbunden. Trotz urbaner Lebendigkeit bietet Ottensen viel Raum für Natur und Erholung. Parks wie der Altonaer Balkon und das Elbufer laden dazu ein, den Moment und die Aussicht auf die Elbe zu genießen.Ich fühl' das.Urbaner Rhythmus, gemütlicher Rückzug, die ganze Familie an meinem Tisch und mein Lieblingsplatz im schönsten Café nur für mich. All das verbindet mich und uns - das verstehe ich unter wohnfühlen.Wir wollen Leben, was wir fühlen. Jeder für sich und alle zusammen. So geht Leben. Zumindest in den Kolbenhöfen. Wir möchten eine lebendige und vielfältige Nachbarschaft, in der Menschen unterschiedlichen Alters und Lebensphasen harmonisch zusammenleben können, sich inspirieren und schätzen. Wir werden nicht älter, wir werden besser! Das gilt auch für die kleinsten Anwohner unseres Stadtteil-Quartiers und wir können alle noch viel voneinander lernen.Wir müssen keinen Baum vor unserem Haus besitzen, wenn uns das Viertel so reichlich mit Bäumen beschenkt. Das Elbufer ist unser "Privatstrand" und alles was wir brauchen, finden wir direkt vor unserer Tür. Und manchmal bleibt die auch einfach zu - dann genießen wir unser Zuhause, den Ort, an dem wir auftanken, uns fallen lassen und den wir nur dann teilen, wenn uns danach ist - oder das Leben anklingelt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 671.000 € (entspricht 9868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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