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    4. KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht - Lebensqualität neu definiert

    KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht - Lebensqualität neu definiert

    81379 München

    Preis:1.990.000 €
    €/m²:10699 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht - Lebensqualität neu definiert – 81379 München – Bild 1 von 9
    KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht - Lebensqualität neu definiert – 81379 München – Vorschaubild 1
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    KENSINGTON - Exklusiv - Modernes Wohnen mit Aussicht - Lebensqualität neu definiert – 81379 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche186 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.990.000 €
    • Preis pro m²10699 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.625 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      55500 €

      Mietrendite (ROI)

      2.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81379 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Isar Tower Nord erwartet Sie ein Lebensstil, der Stadtkomfort und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Die moderne Wohnanlage liegt inmitten einer weitläufigen Grünlandschaft - ein idealer Rückzugsort, der gleichzeitig alle Vorzüge des urbanen Lebens bietet.Obersendling, im Süden Münchens gelegen, zählt zu den aufstrebenden Stadtvierteln mit hoher Lebensqualität. Zwischen den charmanten Nachbarvierteln Solln und Thalkirchen genießen Sie hier ein ausgewogenes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vielfältigem Freizeitangebot.Die Anbindung könnte besser kaum sein: Der S-Bahnhof "Siemenswerke" grenzt direkt an das Areal - von dort bringt Sie die Linie S7 in kurzer Zeit ins Zentrum oder zum Hauptbahnhof. Auch die U-Bahnstation "Obersendling" ist schnell zu Fuß erreichbar. Für Wochenendausflüge ins Voralpenland bieten sich direkte Zugverbindungen zum Tegernsee oder Schliersee an.Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie ganz in der Nähe: Der idyllisch gelegene Hinterbrühler See an der Isar lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Ebenso schnell erreichbar sind der Tierpark Hellabrunn, die Isarauen rund um den Flaucher sowie das Naturbad Maria Einsiedel.Aktiv sein ist hier ganz einfach - sei es beim Joggen entlang des Flusses, beim Surfen an der Floßlände oder bei ausgedehnten Fahrradtouren durch den Forstenrieder Park bis zum Starnberger See. Sportbegeisterte finden zudem Tennisplätze, ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich und einen Golfplatz in der Nähe.Auch im Alltag lässt die Lage keine Wünsche offen: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.990.000 € (entspricht 10699 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81379 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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