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    4. Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße

    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße

    Osnabrück

    Preis:268.000 €
    €/m²:3941 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1914
    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße – Osnabrück – Bild 1 von 8
    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße – Osnabrück – Vorschaubild 7
    Sanierte KfW-40-EE Erdgeschosswohnung an der Natruper Straße – Osnabrück – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis268.000 €
    • Preis pro m²3941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      668 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8016 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49090 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage an der Natruper Straße in Osnabrück. Das Natruper Holz bietet in unmittelbarer Nähe hohen Freizeitwert. Von hier aus läßt sich auch der Rubbenbruchsee als beliebtes Ausflugsziel fußläufig erreichen. Im direkten Umfeld und über die Straßen Am Natruper Holz und Sedanstraße zu erreichen, befinden sich ferner die Fachhochschule und Institute der Universität Osnabrück, Haltestellen des ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten entlang der Natruper Straße und der Pagenstecherstraße erreichen Sie in wenigen Schritten. Auch die Innenstadt kann mit dem Fahrrad oder mit dem Bus innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 268.000 € (entspricht 3941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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