WE 03 - 94,6 m² Erdgeschoss mit Terrasse KFW Förderung möglich
45133 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis534.490 €
- Preis pro m²5626 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: Frühjahr 2028
- Bezugsfrei ab2027-09-30T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.10.2025 bis 28.10.2035
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.685 €
Jährliche Mieteinnahmen
20220 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45133 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Essen-Bredeney zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft mit einer sehr hohen Lebensqualität. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigt man in nahen Supermärkten, Feinkostgeschäften und auf dem …
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Inseratshistorie
Seit 13. Feb. 2026 am Markt (7 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 11. März 2026Immobilienscout24534.490 €Anzeige ansehen
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote534.490 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 534.490 € (entspricht 5626 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45133 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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