** Ihr neues Zuhause, saniertes 6 Zimmer-RMH zum Selbstbezug **
13591 Berlin
Preis:542.000 €
€/m²:4407 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:6
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:19
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche300 m²
- Zimmer6
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis542.000 €
- Preis pro m²4407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.136 €
Jährliche Mieteinnahmen
25632 €
Mietrendite (ROI)
4.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13591 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Der abgeschlossene Wohnbereich im OT Staaken in der Nähe von Spandau in sehr ruhiger grüner Lage bietet Ruhe und Erholung und ist insbesondere für Familien mit Kinder geeignet. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch diverse Busverbindungen in Richtung Spandau sowie durch einen 5-Minuten-Fußweg zum Bahnhof Staaken mit dem RE in die Innenstadt gegeben. Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von 5 km. Eine hochwertige medizinische Betreuung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus Havelhöhe gewährleistet sowie mehrere Praxen der Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung. Eltern mit Kinder freuen sich auf diverse Angebote an Schulen und Kitas: z. B. Zeppelin-Grundschule (0,6 km), Linden-Grundschule (0,9 km), Grundschule am Brandwerder (1,2 km), Martin-Buber-Oberschule (1,8 km), SIS Swiss International School 3,3 km sowie Kneip-Kita 1,2 km, Kita Richard-Münch (2,1 km).
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 542.000 € (entspricht 4407 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 13591 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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