QQI: Penthouse-Feeling nahe Werksviertel - 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Ost-Dachterrasse

English version below.Dieses Angebot verbindet zwei Welten auf gelungene Weise: Rückzug und Ruhe auf der eigenen Dachterrasse - und zugleich gute Anbindung an die Stadt. Der Ostbahnhof und das Werksviertel sind mit der S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die dort arbeiten oder das urbane Leben schätzen. Ein echter Standortvorteil - für Eigennutzer wie für Kapitalanleger mit Weitblick.Wer am Wochenende ins Grüne möchte, profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Über den Innsbrucker Ring erreicht man in kürzester Zeit die Alpenregion - Freiheit beginnt hier vor der Haustür.Auch das Grundstück selbst überzeugt: Ein großzügiger, vollständig eingefasster Garten schafft Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern, die hier unbeschwert spielen können.Das Umfeld? Gewachsen, lebendig und von echter Münchner Lebensart geprägt. Der Alte Wirt und die Insel - zwei gastronomische Institutionen - liegen in direkter Nachbarschaft und laden zum Verweilen ein.Ein echtes Highlight: die unmittelbare Anbindung über die Rosenheimer Straße. Ob Innenstadt, Autobahn oder Nahversorgung - von hier aus ist alles schnell erreichbar. Ein Standort, der in jeder Hinsicht überzeugt.Urban, family-friendly, and excellently connected - with a high quality of life. This location combines two worlds: privacy in your own rooftop terrace, paired with great city connections. Ostbahnhof and the Werksviertel are just minutes away by S-Bahn - ideal for professionals and investors alike. The Alps are quickly reached via the Innsbrucker Ring. The spacious, fully enclosed garden offers privacy and safety - perfect for families with children. The neighborhood is vibrant and authentically Munich, with Der Alte Wirt and Die Insel next door. Direct access via Rosenheimer Straße means the city center, autobahn, and daily errands are all close by.