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    4. Direkt einziehen und wohlfühlen: Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit EBK und sonniger Terrasse!

    Direkt einziehen und wohlfühlen: Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit EBK und sonniger Terrasse!

    22145 Hamburg

    Preis:589.000 €
    €/m²:5890 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2023
    Direkt einziehen und wohlfühlen: Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit EBK und sonniger Terrasse! – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Direkt einziehen und wohlfühlen: Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit EBK und sonniger Terrasse! – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 01:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²5890 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt - eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt - der idyllische Stadtteil Meiendorf. Ruhe- und Erholungssuchende tanken Kraft im nahegelegenen Volksdorfer Wald und in den beiden umliegenden Naturschutzgebieten Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum.Meiendorf befindet sich an den "Hamburger Walddörfern" - eine besonders attraktive Lage entlang des Alsterlaufs. Der Ortsteil überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Schulen, Ärzten, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten.Im neu entstandenen Quartier "Meiendorfer Höfe" finden sich unter anderem zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Edeka-Markt, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt. Diese bieten in fußläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf.Auf den beliebten Wochenmärkten in Volksdorf oder Rahlstedt trifft man sich und findet frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Die Weiße Rose im Nachbarstadtteil Volksdorf ist ebenfalls eine sympathische Flanier- und Einkaufsmeile. Und auch das über die Grenzen hinaus bekannte Hamburger Shoppingcenter "Alstertal" mit seinem vielfältigen Branchenmix ist nur 15 Autominuten entfernt.Die Anbindung in die City ist durch die U-Bahnstation "Meiendorfer Weg" (Park&Ride) gegeben. Diese ist fußläufig, ideal mit dem Rad oder auch mit dem Bus gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt, die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 24 Richtung Berlin, Lübeck und Hannover sind sehr gut.

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      Inseriert am 29. Mai 2026
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      Inseriert am 16. August 2023
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 589.000 € (entspricht 5890 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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