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    4. Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten

    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten

    Dresden

    Preis:155.000 €
    €/m²:2818 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1931
    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten – Dresden – Bild 1 von 4
    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten – Dresden – Vorschaubild 1
    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten – Dresden – Vorschaubild 2
    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten – Dresden – Vorschaubild 3
    Beschauliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in den Seidnitzer Gärten – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1931

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      471 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5652 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Seidnitz ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Osten von Dresden. Das Viertel liegt in der Nähe der Elbe und ist mit seinen zahlreichen Grünflächen und Parks ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Zudem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Dresdner Innenstadt gelangt.Seidnitz ist ein Stadtteil, der Tradition und Moderne miteinander verbindet. Es ist ein Ort, der viel zu bieten hat und der ein wichtiger Bestandteil des vielfältigen Stadtbildes von Dresden ist. In Seidnitz gibt es eine Vielzahl von Lokalen und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ob traditionelle sächsische Küche, italienische Spezialitäten oder asiatische Gerichte – in Seidnitz ist für jeden Gaumen etwas dabei. Ein besonders beliebtes Restaurant ist das „Alte Sägewerk“, das für seine exzellente Küche und seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 155.000 € (entspricht 2818 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1931.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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