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    4. Ein Zuhause mit Herz: saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle

    Ein Zuhause mit Herz: saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle

    13127 Berlin

    Preis:449.000 €
    €/m²:5613 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    Ein Zuhause mit Herz: saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause mit Herz: saniertes Einfamilienhaus mit Kamin und Gartenidylle – 13127 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche632 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²5613 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.301 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15612 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im grünen Berliner Ortsteil Französisch Buchholz - einem Stadtteil, der ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropole vereint. Wer hier lebt, profitiert von einer harmonischen Mischung aus Natur, familiärem Umfeld und guter Anbindung in die Innenstadt.Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und kleinen Straßen, die eine ruhige und freundliche Nachbarschaft schaffen. Nur wenige Minuten entfernt liegen Felder, Wiesen und Spazierwege - ideal für alle, die nach Feierabend frische Luft und Entspannung suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen bequem erreichbar, sodass der Alltag angenehm und unkompliziert bleibt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die nahe gelegene Bundesstraße B109 gelangt man schnell ins Berliner Zentrum oder in Richtung Autobahn A114. Mehrere Buslinien binden den Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr an, die S-Bahn-Station Blankenburg ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.Französisch Buchholz hat sich in den letzten Jahren zu einer gefragten Wohngegend entwickelt - besonders bei Menschen, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Tram | Franz. Buchholz Kirche (circa 800 Meter)Bahnhof | Blankenburg (circa 2 Kilometer)

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 449.000 € (entspricht 5613 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

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