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    4. Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2)

    91058 Erlangen

    Preis:931.130 €
    €/m²:5969 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2) – 91058 Erlangen – Bild 1 von 7
    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2) – 91058 Erlangen – Vorschaubild 1
    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2) – 91058 Erlangen – Vorschaubild 2
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    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2) – 91058 Erlangen – Vorschaubild 6
    Wohnen in Bestlage – Doppelhäushälfte in Tennenlohe (DHH2) – 91058 Erlangen – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche156 m²
    • Grundstücksfläche569 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis931.130 €
    • Preis pro m²5969 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.449 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29388 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Tennenlohe liegt am südöstlichen Rand von Erlangen und besticht durchseine naturnahe Lage direkt am „AM HUTGRABEN“.Dieses idyllische Viertel vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und istder ideale Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Nurwenige Minuten von Erlangen und Nürnberg entfernt, bietet Tennenloheeine perfekte Balance zwischen Arbeit, Freizeit und Erholung. Dieöffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, sodass dieInnenstädte von Erlangen und Nürnberg schnell erreichbar sind.Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kinderg ärten,Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für dentäglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Geschäfte zur Verfügung.Das vielfältige Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Wander- u.Radwege sowie das Naherholungsgebiet Tennenloher Forst, lädt zuAktivitäten in der Natur ein.In Tennenlohe wird viel geboten um sich wohl zu fühlen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 931.130 € (entspricht 5969 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 91058 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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