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    4. Sonnige Kapitalanlage mit Dachterrasse in zentraler Lage

    Sonnige Kapitalanlage mit Dachterrasse in zentraler Lage

    20535 Hamburg

    Preis:238.000 €
    €/m²:4958 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1997
    Sonnige Kapitalanlage mit Dachterrasse in zentraler Lage – 20535 Hamburg – Bild 1 von 9
    Sonnige Kapitalanlage mit Dachterrasse in zentraler Lage – 20535 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis238.000 €
    • Preis pro m²4958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      693 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8316 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20535 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in Hamm und grenzt an den beliebten Stadtteil Eilbek. Der Stadtteil liegt eingebettet zwischen Eilbek und Wandsbek. Geprägt ist das Stadtviertel von Mehrfamilienhäusern mit Backstein-Fassaden, Parks sowie der Nähe zur Innenstadt Hamburgs.Die Gegend etabliert sich immer mehr bei jungen Paaren, Familien und Studenten - wegen der guten Infrastruktur und der idealen Anbindung. Die Innenstadt liegt etwa drei Kilometer entfernt. Von der Wohnung aus erreicht man in wenigen Gehminuten die S Bahn Station "Landwehr". Die Außenalster und der Stadtpark sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet der Stadtteil mehr als genug: In der Nähe der Wohnung gibt es verschiedene Supermärkte.

      Gleiche Immobilie

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      Vermietete Wohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage

      Inseriert am 6. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      249.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 238.000 € (entspricht 4958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20535 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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