Die ersten fertigen Häuser in unserem Baugebiet in Gelsenkirchen Buer!
45891 Gelsenkirchen
Preis:499.950 €
€/m²:3448 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche225 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis499.950 €
- Preis pro m²3448 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.862 €
Jährliche Mieteinnahmen
22344 €
Mietrendite (ROI)
4.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45891 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in herauragender Lage von Gelsenkirchen. Der Stadtwald und das Schloß Berge befinden sich in direkter Nachbarschaft.Die Innenstadt von Gelsenkirchen- Buer ist sehr gut zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.Die Anbindung an die Autobahn 2 ist sehr gut zu ereeichen.Überzeugen Sie sich selber von der guten Lage.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 499.950 € (entspricht 3448 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45891 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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