Ihre Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Steinbühl

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur, ideal für Kapitalanleger dank bester Vermietbarkeit und zentraler Lage.Infrastruktur & Erreichbarkeit:. Stadtzentrum/Hauptbahnhof: ca. 3,5 km - mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss (z.?B. A3 / A5 / A6): ca. 4-6 km, je nach Richtung - optimale Anbindung für Pendler. Nächste Straßenbahnhaltestelle / ÖPNV: fußläufig in ca. 300 m erreichbar - schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Universität / Hochschule: ca. 2,8 km - attraktives Umfeld für studentisches oder akademisches Mietklientel. Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500-700 m - Nahversorgung bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte / Apotheken / Schulen: im Umkreis von 1-2 km vollständig vorhandenDie zentrale und zugleich ruhige Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage bei Singles, Paaren und kleinen Familien. Für Investoren bedeutet das: geringe Leerstandsrisiken und stabile Mieteinnahmen.