Ihre Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Steinbühl
Nürnberg
Preis:225.000 €
€/m²:2586 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:3
Baujahr:1951
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche87 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1951
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²2586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
963 €
Jährliche Mieteinnahmen
11556 €
Mietrendite (ROI)
5.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90443 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur, ideal für Kapitalanleger dank bester Vermietbarkeit und zentraler Lage.Infrastruktur & Erreichbarkeit:. Stadtzentrum/Hauptbahnhof: ca. 3,5 km - mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 10 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss (z.?B. A3 / A5 / A6): ca. 4-6 km, je nach Richtung - optimale Anbindung für Pendler. Nächste Straßenbahnhaltestelle / ÖPNV: fußläufig in ca. 300 m erreichbar - schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Universität / Hochschule: ca. 2,8 km - attraktives Umfeld für studentisches oder akademisches Mietklientel. Supermärkte / Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500-700 m - Nahversorgung bequem zu Fuß erreichbar. Ärzte / Apotheken / Schulen: im Umkreis von 1-2 km vollständig vorhandenDie zentrale und zugleich ruhige Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Mietnachfrage bei Singles, Paaren und kleinen Familien. Für Investoren bedeutet das: geringe Leerstandsrisiken und stabile Mieteinnahmen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 225.000 € (entspricht 2586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1951.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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