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    4. Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage

    Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage

    Ingolstadt

    Preis:478.655 €
    €/m²:4787 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage – Ingolstadt – Bild 1 von 5
    Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage – Ingolstadt – Vorschaubild 1
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    Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage – Ingolstadt – Vorschaubild 4
    Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage – Ingolstadt – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Mai 2026 um 13:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche206 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis478.655 €
    • Preis pro m²4787 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.316 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85055 Ingolstadt
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Beilingrieser Straße 107 befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Oberhaunstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder, Sportvereine, Spielplätze sowie das nahegelegene Donauufer laden zu Aktivitäten im Freien ein. Das historische Zentrum von Ingolstadt erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten, ebenso wie die Westumgehung und die A9, die eine schnelle Anbindung nach München, Nürnberg und Regensburg ermöglicht.Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und einer intakten Infrastruktur ist Oberhaunstadt einer der begehrtesten Stadtteile Ingolstadts – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau-Doppelhaushälften – Modernes Wohnen in familienfreundlicher Lage

      Inseriert am 20. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      478.655 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 478.655 € (entspricht 4787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Ingolstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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