Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus

    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus

    80999 München

    Preis:1.149.000 €
    €/m²:8326 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Bild 1 von 9
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 1
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 2
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 3
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 4
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 5
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 6
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 7
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 8
    Baubeginn erfolgt - Neubau - Reihenmittelhaus – 80999 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche163 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.149.000 €
    • Preis pro m²8326 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-12-31T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.186 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    38232 €

    Mietrendite (ROI)

    3.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80999 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Pendler ist.In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgedehnte Shoppingtouren bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "OEZ" eine große Auswahl an Geschäften.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Allach (S2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine flexible Mobilität im Stadtteil und darüber hinaus.Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Damit sind sowohl Ausflüge ins Münchner Umland als auch der tägliche Weg zur Arbeit bequem und zeitsparend möglich.Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Parks, Sportvereine und Spielplätze, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und hohem Freizeitwert ist die Riederstraße 18 ein idealer Standort für modernes Wohnen mit hohem Komfort.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.149.000 € (entspricht 8326 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 80999 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...