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    4. vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

    Chemnitz

    Preis:67.200 €
    €/m²:1050 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe – Chemnitz – Bild 1 von 9
    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe – Chemnitz – Vorschaubild 1
    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe – Chemnitz – Vorschaubild 2
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    vermietete 2 Zimmerwohnung in Zentrumsnähe – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis67.200 €
    • Preis pro m²1050 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      401 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4812 €

      Mietrendite (ROI)

      7.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9111 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Steuern Sie Ihrer Zukunft entgegen im Herz von Chemnitz: Das Zentrum ist durch breite Straßen und zeitgenössische Bauten wichtiger Architekten geprägt. Die Stadt wurde im Sommer 2007 zu Recht mit dem Namen "Stadt der Moderne" versehen, welcher nirgends besser begründet werden kann, als im Chemnitzer Zentrum. Denn hier treffen verschiedene architektonische Baustile aufeinander, wie z.B. das Kulturkaufhaus "Das TIETZ" und der neoklassizistische Theaterplatz an der Oper.Der Kultur-und Freizeitbereich bietet hier durch die Boulevards wie Straße der Nationen oder Brückenstraße, die Museen und Galerien vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, welche nur eine der vielen Highlights dieses Stadtteils aufzeigen.Hier kann man sich nach Belieben austoben, Bahnen in der 50Meter-Schwimmhalle des Stadtbads mit Sauna ziehen und Blockbuster im Kino Cinestar anschauen.Naturliebhabern wird besonders die Parkanlage auf der Zschopauerstraße und der Stadtpark in unmittelbarer Nähe gefallen.Auch ohne Auto sind Ziele schnell zu erreichen, da das Zentrum einen Verkehrsknotenpunkt bildet von dem man bereits 85 Prozent der Stadt erreichen kann.Kindergarten:·Kindergarten "Pampelmuse"Grundschulen:·Grundschule Rudolfschule·Gebrüder Grimm GrundschuleMittelschulen:·Annenschule-Oberschule·Georg Weerth OberschuleGymnasien:·Georgius-Agricola-Gymnasium·J.-A.-Stöckhardt GymnasiumShopping-Begeisterte sind unter anderem in der Galerie Roter Turm und Galeria Kaufhof gut aufgehoben. Lebensmitteldiscounter, wie Netto sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Verschiedenste Gastronomen haben sich im Stadtzentrum niedergelassen.Unterschiedliche Arztpraxen und Apotheken befinden sich direkt im Zentrum.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 67.200 € (entspricht 1050 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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