Stadtvilla am Magdeburger Kümmelsberg kaufen- exklusiv wohnen im neuen Top-Baugebiet
39110 Magdeburg
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Magdeburg · Alle Immobilien in Magdeburg
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis586.050 €
- Preis pro m²3856 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.014 €
Jährliche Mieteinnahmen
24168 €
Mietrendite (ROI)
4.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort39110 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Am Kümmelsberg entsteht eines der attraktivsten neuen Wohngebiete Magdeburgs - ein Standort, der modernen Wohnkomfort, Nähe zur Natur und perfekte Stadterreichbarkeit vereint. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Lage, die heute schon zu den begehrtesten Zukunftsadressen der Region zählt.Das …
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Inseratshistorie
Seit 12. Dez. 2025 am Markt (9 Monate) · 4× inseriert · 4 Plattformen
Preis: 575.750 € → 586.050 € (+2 %)
- 9. Juni 2026Wohnung-Jetzt586.050 €
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote586.050 €Diese Anzeige
- 9. Feb. 2026VRM Immobilienmarkt586.050 €Anzeige ansehen
- 12. Dez. 2025Kleinanzeigen575.750 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 586.050 € (entspricht 3856 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 39110 Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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