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    4. Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop

    Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop

    Bochum

    Preis:690.000 €
    €/m²:3710 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1967
    Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop – Bochum – Bild 1 von 9
    Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop – Bochum – Vorschaubild 1
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    Aktraktives Zweifamilienhaus mit großem Baugrundstück in Bochum-Höntrop – Bochum – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche186 m²
    • Grundstücksfläche1472 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis690.000 €
    • Preis pro m²3710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.346 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28152 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44869 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in Bochum-Wattenscheid, im beliebten Stadtteil Höntrop, in ruhiger Wohnlage. Der Höntroper Bahnhof, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Die nächste Autobahnauffahrt zur A40 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Wattenscheider Innenstadt, die Bochumer City sowie weitere Städte des Ruhrgebiets sind somit schnell erreichbar.Wälder, Grünflächen und der Südpark laden im Stadtteil zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Der Wattenscheider Bergbauwanderweg eignet sich ideal zur Erkundung der Natur - ob zu Fuß, mit dem Rad oder beim Joggen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 690.000 € (entspricht 3710 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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