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    4. Ihre Stadtvilla vor Lübecks Toren! Jetzt das passende Grundstück sichern!

    Ihre Stadtvilla vor Lübecks Toren! Jetzt das passende Grundstück sichern!

    23554 Lübeck

    Preis:576.390 €
    €/m²:3921 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Ihre Stadtvilla vor Lübecks Toren! Jetzt das passende Grundstück sichern! – 23554 Lübeck – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche147 m²
    • Grundstücksfläche860 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis576.390 €
    • Preis pro m²3921 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      5.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23554 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Herrnburg zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Lübecker Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Lübeck – nur wenige Fahrminuten trennen Sie von der historischen Altstadt und ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Gleichzeitig bietet Herrnburg ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Lebensqualität.Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die B 104 und die Bahnlinie Lübeck–Schönberg sind Lübeck, Schwerin und die Ostseeküste bequem erreichbar. Die Nähe zu internationalen Schulen, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und renommierten medizinischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Das gepflegte Ortsbild mit hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken macht Herrnburg besonders interessant für anspruchsvolle Familien und Paare, die eine ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort und maritimem Flair schätzen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 576.390 € (entspricht 3921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23554 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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