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    4. Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen

    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen

    Magdeburg

    Preis:390.000 €
    €/m²:1300 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1896
    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen – Magdeburg – Bild 1 von 6
    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen – Magdeburg – Vorschaubild 3
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    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Elbblick - 5-Parteienhaus mit Balkone und Terrassen – Magdeburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 00:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche790 m²
    • Zimmer12
    • Etage1
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²1300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Modell)

      k.A.

      Jährliche Mieteinnahmen

      0 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39122 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Magde burger Stadtteil Westerhüsen, in der Nähe zur Elbe. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute In frastruktur sowie gute Verkehrsanbindung aus. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren.Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt so wie zu anderen Stadtteilen. Die Autobahn 14 ist schnell erreichbar, was die Mobilität inner halb der Region sowie die Anbindung an das nationale Straßennetz erleichtert. Zudem be steht eine gute Verbindung an das Bahnnetz, wodurch Reisen innerhalb Deutschlands kom fortabel möglich sind.Infrastruktur und Versorgung: In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Versorgung ist somit bestens gewährleistet, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht.Freizeit und Natur: Die Lage an der Elbe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Mög lichkeit, die Natur zu genießen. Der nahege legene Elbuferbereich lädt zu Spaziergängen, Radfahrten und Erholung ein.Stadt- und Stadtteilverbindung: Die Anbindung an andere Stadtteile sowie die Verbindung nach Schönbeck sind optimal. Hierdurch ist eine flexible Mobilität innerhalb der Stadt ge währleistet, um sowohl berufliche als auch pri vate Termine bequem zu realisieren.Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Im Umkreis be finden sich mehrere Arbeitgeber, was die Lage für Berufstätige besonders attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Wirt schaftsstandorte sorgt für kurze Wege und eine gute Lebensqualität.Kurz gesagt, bietet dieses Mehrfamilienhaus in Westerhüsen eine gute Lage mit hervorragen der Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeit- und Versorgungsein richtungen – ideal für ein komfortables und be quemes Wohnen in Magdeburg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 390.000 € (entspricht 1300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Immobilienbewertung

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