Schönes Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter Lage in Nürnberg-Mögeldorf
Nürnberg
Preis:649.000 €
€/m²:4669 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:4
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche139 m²
- Grundstücksfläche564 m²
- Zimmer4
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis649.000 €
- Preis pro m²4669 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.449 €
Jährliche Mieteinnahmen
17388 €
Mietrendite (ROI)
2.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer sehr gefragten Wohngegend in Nürnberg im Stadtteil Mögeldorf. Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Fahrradstraße. Eine Bushaltestelle ist ca. 1 Gehminute entfernt. In ca. 3 Gehminuten erreicht man eine S-Bahn-Haltestelle und eine Straßenbahn-Haltestelle in ca. 10 Gehminuten. mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind vorhanden. Kindertagesstätten, Schulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in Nürnberg zu finden. Nürnberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.Das Zentrum von Nürnberg und der Hauptbahnhof von Nürnberg ist in ca. 3,5 km erreicht.Die Autobahnauffahrt Nürnberg-Mögeldorf zur A3 ist ca. 5,5 km entfernt.
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