2-Raumwohnung im Chemnitz-Wittgensdorf für Selbstnutzer oder Anleger
Chemnitz
Preis:45.000 €
€/m²:1250 €/m²
Fläche:36 m²
Zimmer:2
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:16
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche36 m²
- Zimmer2
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis45.000 €
- Preis pro m²1250 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
247 €
Jährliche Mieteinnahmen
2964 €
Mietrendite (ROI)
6.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9228 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebtenWohngebiet am Rande von Wittgensdorf, einem 1999 eingemeindetenStadtteil von Chemnitz. in ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtgebiet von Chemnitz. Chemnitz ist die 3. größte Grosstadt in Sachsen und war in 2025 europaische Kulturhauptstadt, das hat die Stadtentwicklung befördert.Die Autobahn A 72 ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Fußläufig in ca. 1 Minute gelangt man zum öffentlichen Nahverkehr. Ebenfalls zuFuß erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt oder Dienstleister wie Friseur, Physiotherapie usw..
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