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    4. Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena

    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena

    7749 Jena

    Preis:224.400 €
    €/m²:4400 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena – 7749 Jena – Bild 1 von 9
    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena – 7749 Jena – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena – 7749 Jena – Vorschaubild 2
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    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena – 7749 Jena – Vorschaubild 8
    Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Jena-Wenigenjena – 7749 Jena – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Jena · Alle Immobilien in Jena

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis224.400 €
    • Preis pro m²4400 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    555 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6660 €

    Mietrendite (ROI)

    2.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort7749 Jena
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Lage dieses Jugendstil-Stadthauses aus der Jahrhundertwende ist außergewöhnlich: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend gelegen, befindet sich das Objekt nur wenige Meter vom Wenigenjenaer Ufer entfernt. Dort lädt ein idyllischer Rad- und Spazierweg entlang der Saale zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig ist die Jenaer Innenstadt in nur rund 1000 Metern bequem erreichbar. In fußläufiger Umgebung finden sich Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen aller Schulformen, gemütliche Cafés und Restaurants, Spielplätze sowie ein Park. Auch das beliebte Saale-Freibad sowie der Campus der Friedrich-Schiller-Universität und der entstehende Universitätsneubau am Inselplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Stadthaus selbst befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße. Gegenüber erstreckt sich der private Park des Internationalen Gästehauses für Wissenschaftler, der die Nachbarschaft zusätzlich durch eine gepflegte und repräsentative Umgebung aufwertet.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Jena beträgt 224.400 € (entspricht 4400 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 7749 Jena.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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