Urbanes Wohnen im 15. Stockwerk des Universum Centers mit sensationellem Fernblick auf das Münster und die Alpenkette
Ulm
Preis:259.000 €
€/m²:2443 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 02:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche106 m²
- Zimmer4
- Etage15
- Anzahl Etagen22
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2443 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-11-09T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.339 €
Jährliche Mieteinnahmen
16068 €
Mietrendite (ROI)
6.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89077 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Universum Center liegt direkt am Ehinger Tor, einer der zentralen Umsteigestellen des öffentlichen Nahverkehrs in Ulm. Die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in nur 54 Metern erreichbar – ein entscheidender Vorteil für unkomplizierte Mobilität. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegt der Hauptbahnhof. Der zentral gelegene Münsterplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Über die B28, die direkt am Universum Center vorbei führt, erreichen Sie die Bundesstraßen 10, 30 und 311 und innerhalb von 7 Minuten die Autobahnauffahrt zur A8.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 259.000 € (entspricht 2443 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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