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    4. Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller

    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller

    Wolfsburg

    Preis:296.000 €
    €/m²:1626 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1957
    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller – Wolfsburg – Vorschaubild 2
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    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche338 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis296.000 €
    • Preis pro m²1626 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.312 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27744 €

      Mietrendite (ROI)

      9.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich im Wolfsburger Stadtteil Hohenstein, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre und gute Infrastruktur geschätzt wird. Der Schubertring liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet dadurch ein entspanntes, sicheres Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte - befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen, Parks und fußläufige Spazierwege zur Verfügung. Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Berufspendler profitieren zusätzlich von der guten Erreichbarkeit des Volkswagenwerks sowie wichtiger Verkehrsachsen, ohne dass diese die Wohnruhe beeinträchtigen. Insgesamt bietet Hohenstein eine harmonische Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wolfsburg-Hohenstein: Großzügiges Reihenendhaus mit Garage und Keller

      Inseriert am 28. November 2025
      immoscout
      Kaufen
      296.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 296.000 € (entspricht 1626 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Immobilienbewertung

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