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    4. Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt

    Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt

    22523 Hamburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:2347 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt – 22523 Hamburg – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt – 22523 Hamburg – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      5.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Hamburg, der durch seine Nähe zum idyllischen Niendorfer Gehege besticht. Die grüne Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt und die nächste U-Bahn-Station ist in kurzer Zeit erreichbar. Pendler profitieren zudem von der nahen Anbindung an die Autobahn, die sich nur etwa 500 Meter vom Objekt entfernt befindet.Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in lediglich etwa einem Kilometer Entfernung gelegen. Familien mit Kindern wissen die nahegelegenen Bildungseinrichtungen zu schätzen: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig nur etwa 200 Meter entfernt, während ein Gymnasium in circa 1,4 Kilometern erreichbar ist.Diese Wohnung bietet somit eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, verbunden mit einer ausgezeichneten Infrastruktur vor Ort.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage auf Erbbaurecht in Eidelstedt

      Inseriert am 11. September 2025
      Immobilienscout24
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      169.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 169.000 € (entspricht 2347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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