Elegante 2-Zi Wohnung in Nürnberg Gleißhammer
Nürnberg
Preis:230.000 €
€/m²:3710 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Anzahl Etagen5
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis230.000 €
- Preis pro m²3710 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
741 €
Jährliche Mieteinnahmen
8892 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90461 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Stadtteil Bleiweiß/Glockenhof mit guter Anbindung über Straßenbahn und U-Bahn. Die Meistersingerhalle und der Luitpoldhain sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Fahrrad ist man in 7 bis 10 Minuten am Bahnhof, am Theater oder im Zentrum. Die Straßenbahn fährt alle 5 Minuten. Mit dem Auto hat man über die Münchner-Str. eine direkte Anbindung an die Autobahn.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Traumhafte 2-Zimmer Wohnung im schönen Nürnberger Nibelungenviertel
Inseriert am 2. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
264.000 €
Anzeige ansehenHelle zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Kernsaniert – frei – von privat
Inseriert am 19. Januar 2025
Immowelt
Kaufen
245.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 230.000 € (entspricht 3710 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI